Sachverhalt/Begründung

Mit Schreiben vom 05.07.2012 beantragt die Stadt Pfaffenhofen für die Restaurierung des Flaschlturms in Pfaffenhofen mit geschätzten Gesamtkosten von ca. 278.000 Euro die Gewährung eines Kreiszuschusses.

Der ehemalige Stadtturm aus dem 15. Jahrhundert wurde im 18. Jahrhundert spätbarock umgestaltet und als ein auf der Stadtmauer situiertes Salettl (= kleines, meist offenes Gartenhaus) genutzt. Nachdem der umliegende Garten aufgegeben und überbaut wurde und das Gebäude damit seine Funktion verloren hatte, wurde etwa um 1860 ein zweigeschossiger Anbau angefügt.

Darin befindet sich jeweils ein Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird über eine abgetrennte, viertelgewendelte Treppe erschlossen. Das Gebäude dient derzeit als Museum für die Aufbewahrung und Präsentation des Arbeitszimmers von Joseph Maria Lutz. Diese Nutzung soll jedoch nicht mehr weitergeführt werden. Vielmehr soll zukünftig eine gewerbliche Nutzung oder Wohnraumnutzung für ein bis zwei Personen erfolgen.

Das Gebäude weist Schäden und Mängel auf fast allen Ebenen auf. Die Standsicherheit ist derzeit zwar nicht gefährdet, aber eine Gefährdung der Verkehrssicherheit durch herabfallende Putze kann nicht ausgeschlossen werden. Für die Instandsetzung ist mit Kosten in Höhe von ca. 135.000 Euro zu rechnen; für die Umbaumaßnahmen hinsichtlich einer gewerblichen oder Wohnraumnutzung nochmals mit ca. 143.000 Euro.

Den Gesamtkosten liegt folgender Finanzierungsplan zugrunde:

Zuschuss Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm                                5.000,00 €

Zuschuss Bezirk Oberbayern (beantragt)                              25.000,00 €

Zuschuss Landesamt für Denkmalpflege (beantragt)            35.000,00 €

Zuschuss Bayerische Landesstiftung (beantragt)                 35.000,00 €

Regierung von Oberbayern (Städtebauförderung)               167.000,00 €

Eigenanteil                                                                              11.000,00 €

Gesamtkosten                                                                                  278.000,00 €

Es wird daher vorgeschlagen, der Stadt Pfaffenhofen für die Restaurierung des Flaschlturms einen Zuschuss nach den Richtlinien über die Gewährung von Kreiszuschüssen in Höhe von 5.000 Euro zu gewähren. Entsprechende Mittel werden in den Haushalt 2013 eingestellt.

Beschlussvorschlag:

Der Stadt Pfaffenhofen wird für die Restaurierung des Flaschlturms mit Gesamtkosten von 278.000,--. Euro ein Kreiszuschuss in Höhe von 5.000,-- Euro gewährt. Entsprechende Mittel werden in den Haushalt 2013 eingestellt.