Sitzung: 09.12.2020 Bau- und Vergabeausschuss
Vorlage: 2020/3650
Sachverhalt/Begründung
Im Rahmen der Vorentwurfsplanung für den Neubau der Realschule Geisenfeld mit Sporthalle und Mensa wird die erforderliche Kostenschätzung von der Projektsteuerung KMP GmbH, sowie den beauftragten Architekten von Delta Immo Tec vorgestellt.
Für das Gesamtprojekt, das als Gemeinschaftsmaßnahme in Teilbereichen mit der Stadt Geisenfeld abgewickelt werden soll ergeben sich insgesamt 5 Kostenblöcke, die unterschiedlich zu betrachten sind. Anhand der als Anlage beigefügten Kostenschätzung errechnet sich folgende Übersicht zu den Bruttogesamtkosten je Kostenblock:
1. Neubau Schule ca. 40,0 Mio. €
2. Sanierung Bestandsgebäude Schule ca. 3,1 Mio. €
3. Neubau Mensa ca. 5,7 Mio. €
4. Neubau Dreifachsporthalle ca. 11,1 Mio. €
5. Anbindung zwischen Sporthalle
und Grund- u. Mittelschule ca. 0,8 Mio. €
Dies ergibt eine Gesamtsumme von ca. 60,7 Mio. €
Diese Kosten sind zwischen den Aufwandsträgern Landkreis Pfaffenhofen und Stadt Geisenfeld aufzuteilen:
Landkreis Stadt
1. Neubau Schule 40,00 Mio. € --------
2. Sanierung Bestandsschule 3,10 Mio. € --------
3. Neubau Mensa 2,85 Mio. € 2,85 Mio. €
4. Neubau Dreifachsporthalle 5,55 Mio. € 5,55
Mio. €
5. Anbindung zwischen Sporthalle
und Grund- u. Mittelschule --------- 0,80 Mio. €
Dies ergibt eine Gesamtsumme von 51,50 Mio. € 9,20 Mio. €
Dies bedeutet eine aktuelle Verteilung der geschätzten Kosten in Höhe von 51,5 Mio. € zu Lasten des Landkreises Pfaffenhofen und 9,2 Mio. € zu Lasten der Stadt Geisenfeld. Nach Auskunft der beteiligten Planer handelt es sich hierbei um Bruttokosten inclusive aller Baunebenkosten. Dabei wurde auch eine Kostensteigerung nach Baupreisindex in Höhe von 6,7 % für den Neubau Schule sowie 9,8 % für die übrigen Kostenblöcke bis zur mittleren Bauzeit einberechnet.
Im Rahmen des bisherigen Planungsablaufes hat sich ein Mehrbedarf an Flächen aus folgenden Gründen ergeben:
- Im
Gegensatz zur ursprünglichen Vorgabe aus dem VgV-Verfahren mit 30 Klassen wird
nunmehr eine Schule aufgrund der ansteigenden Schülerzahlen mit 36 Klassen
konzipiert.
- Im
Planungsablauf hat sich herauskristallisiert, das eine gemeinsame Mensa für
Stadt und Landkreis errichtet werden soll.
- Im Rahmen der neuen Konzeption der Schulräume und der technischen Ausstattung ist auch das Bestandsgebäude entsprechend umzugestalten. Ob diese Kosten förderfähig sind, werden die weiteren Gespräche mit der Regierung von Oberbayern ergeben.
- Die Notwendigkeit einer Dreifachsporthalle aufgrund der Anzahl der Sportklassen.
Im 1. Quartal 2021 wird eine Kostenberechnung erstellt und dabei auch entsprechende Förderbeträge, die die Regierung von Oberbayern gewährt, dargestellt und erläutert.
Beschlussvorschlag:
Der Bau- und Vergabeausschuss nimmt die Kostenschätzung bezüglich des Neubaus der Realschule Geisenfeld mit Sporthalle und Mensa zustimmend zur Kenntnis. Die erforderliche Kostenberechnung wird im 1. Quartal 2021 dem Bau- und Vergabeausschuss mit den entsprechenden Förderbeträgen der Regierung von Oberbayern zur weiteren Abstimmung vorgelegt.
Beschluss:
Der Bau- und Vergabeausschuss nimmt die Kostenschätzung bezüglich des Neubaus der Realschule Geisenfeld mit Sporthalle und Mensa zustimmend zur Kenntnis. Die erforderliche Kostenberechnung wird im 1. Quartal 2021 dem Bau- und Vergabeausschuss mit den entsprechenden Förderbeträgen der Regierung von Oberbayern zur weiteren Abstimmung vorgelegt.