Sachverhalt/Begründung

Die Ausschreibung für die Vergabe „Abbruch des Hallenbades mit Turnhalle“ erfolgte gemäß VOB/A im beschränkten Vergabeverfahren.

Mindestbietender nach Eröffnung und rechnerischer Prüfung aller abgegebener Angebote war die Firma Konrad Kreppold GmbH, 85235 Odelzhausen mit einer Angebotssumme von 385.817,04 € und wurde am 25.05.2023 beauftragt.

Für die Abbruchmaßnahme wurde vom TÜV Süd Industrieservice GmbH (Abt. Gefahrenstoffe) im Jahr 2022 eine orientierende Gebäudeschadstoffuntersuchung durchgeführt.

Hierbei wurden die zugänglichen Bereiche unter Berücksichtigung der allgemeinen Regeln der Technik untersucht. Die Schadstoffuntersuchung und systematische Bestandserfassung schadstoffhaltiger Baustoffe erfasst die Bausubstanz, Polychlorierte Biphenyle (PBC), Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK), künstliche Mineralfasern (KMF) sowie Schwermetalle wie Blei, Cadmium und Quecksilber, die in relevanten Konzentrationen enthalten sein könnten.

Entnommen wurden 71 Materialproben sowie 9 Bohrkerne.

Laut Bericht wurden 28 Materialproben auf Asbest (11 Mischproben und 17 Einzelproben) untersucht. Es wurden keine Feststellungen getroffen.

Weitere Anmerkungen im Prüfbericht:

Schwachgebunde Asbestprodukte:

-      Asbestschnüre in den Flanschen der Lüftungskanäle

-      Elektroraum, NH-Sicherungen (asbesthaltig und asbestfrei)

-      Elektroraum, Brandschutztüre (BJ 1967)

Asbestzementprodukte:

-      Nebeneingang, Asbestzementplatten an der Decke

Sonstige Asbestprodukte:

-      In den Flanschen von Rohrleitungen sind aufgrund des Alters des Gebäudes möglicherweise asbesthaltige IT-Dichtungen verbaut

Der hieraus entstandene orientierende Gebäudestoffuntersuchungsbericht wurde von der zur Abbruchbegleitung beauftragten KDGEO /CZESLIK Hofmeier + Partner Ingenieurgesellschaft MBH, 81737 München als Grundlage für die Erstellung des Leistungsverzeichnisses zum Abbruch des Hallenbades mit Turnhalle herangezogen.

Im Zuge der mit dem Abbruch einhergehenden Entkernungsarbeiten sowie der dadurch zugänglichen Gebäudeteile wurden in Abstimmung zwischen dem Abbruchunternehmer Firma Kreppold und dem Ingenieurbüro KDGEO weitere orientierende Bausubstanzuntersuchungen/Beprobungen zum Arbeitsschutzgesetz, Schutz der direkten Umgebung (Schulgebäude, Schülerverkehr, Nachbarschaft) vorgenommen.

Hierbei wurden im Zuge der Erkundung vorher nicht zugänglicher Stellen weitere asbesthaltige Baustoffe entdeckt:

-      asbesthaltige alukaschierte Dichtungsbahnen im Bodenaufbau der Turnhalle

-      asbesthaltige Gipsummantelungen an den technischen Anlagen UG/Schwimmbad

-      vorgefundene lose asbesthaltige Dichtungsschnüre im Dachzwischenraum Geschoßdecke Dachhaut

In weiterer Abstimmung mit dem Gewerbeaufsichtsamt und einem Fachgutachter für Raumluftmessungen wurde ein neues Konzept für die Entsorgung von schwach gebundenem Asbest mit Schwarzbereich, Unterdruckhaltung sowie Drei–Kammerschleusen erarbeitet, das die Grundlage für den Nachtrag bildet.

Da diese Sanierungsmaßnahmen zum Zeitpunkt der LV-Erstellung nicht bekannt waren und nicht im Hauptleistungsverzeichnis enthalten sind, wurde von der Firma Konrad Kreppold GmbH ein Nachtrag für die Vergütung von zusätzlichen Leistungen gemäß § 2 Nr. 6 VOB/B in Höhe von 139.629,82 € gestellt.

Nach Prüfung durch die beauftragte KDGEO | Czeslik Hofmeier + Partner Ingenieurgesellschaft für Geotechnik mbH wurde der Nachtrag auf 131.301,63 € korrigiert.

Das Angebot der Firma Konrad Kreppold GmbH ist schlüssig und stimmt mit der geforderten Leistung überein. Es wird vorgeschlagen, der Firma Konrad Kreppold GmbH den Auftrag für die genannte Leistung in Höhe von Brutto 131.301,63 € zu erteilen.

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss stimmt der Erteilung des Nachtrages für die Abbrucharbeiten des Hallenbads Pfaffenhofen mit Sporthalle an die Firma Konrad Kreppold GmbH, Konrad-Kreppold-Platz 1, 852354 Odelzhausen in Höhe von 131.301,63 € zu.