Sitzung: 14.07.2021 Bau- und Vergabeausschuss
Vorlage: 2021/3855
%Sachverhalt/Begründung
In der Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses am 09.12.2020 wurde im Rahmen der Vorplanung eine Kostenschätzung für die gesamte Maßnahme von der Projektsteuerung KMP GmbH sowie von den beauftragten Architekten Delta Immotec vorgestellt. Des Weiteren wurden die Kosten des Schultrakts in einer Bau- und Vergabeausschusssitzung am 10.02.2021 nochmals näher erläutert.
Gegenüber der Kostenschätzung mit 60,7 Mio € incl. Baukostenindex bis zur jeweils mittleren Bauzeit ergibt sich für die Kostenberechnung mit 64,9 Mio. € nunmehr eine Kostenanpassung in Höhe von 4,2 Mio € (= 7 %).
Für das Gesamtprojekt, das als Gemeinschaftsmaßnahme in Teilbereichen mit der Stadt Geisenfeld abgewickelt wird, ergeben sich somit insgesamt 5 Kostenblöcke, die unterschiedlich zu betrachten sind. Anhand der als Anlage beigefügten Kostenberechnung mit Stand 05.07.2021 errechnet sich folgende Übersicht zu den Bruttogesamtkosten je Kostenblock incl. einer Kostensteigerung nach Baupreisindex:
- Neubau Schule 43,0 Mio €
- Sanierung Bestandsgebäude Schule 2,7 Mio €
- Neubau Mensa 6,3 Mio €
- Neubau Deifachsporthalle 12,0 Mio €
- Anbindung zwischen Sporthalle und Grund- u. Mittelschule 0,9 Mio €
Dies ergibt eine Gesamtsumme von 64,9 Mio €
Diese Kosten sind zwischen den Aufwandsträgern Landkreis Pfaffenhofen und Stadt Geisenfeld aufzuteilen. Der entsprechende Aufteilungsschlüssel ist noch festzulegen, wobei zunächst eine Aufteilung bei Sporthalle und Mensa von je 50 % angenommen wird.
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1. Neubau Schule 2. Sanierung
Bestand Schule 3. Neubau Mensa 4. Neubau
Dreifachsporthalle 5. Anbindung
zwischen Sporthalle und Grund- u. |
Landkreis 43,00 Mio € 2,70 Mio € 3,15 Mio € 6,00 Mio € |
Stadt - - 3,15 Mio € 6,00 Mio € 0,90 Mio € |
Dies ergibt eine Gesamtsumme von 54,85 Mio € 10,05 Mio €
Dies bedeutet eine aktuelle Verteilung der Ausgaben anhand der Kostenberechnung
in Höhe von 54,85 Mio € zu Lasten des Landkreises und 10,05 Mio € zu Lasten der
Stadt Geisenfeld. Es wurde dabei eine Kostensteigerung nach Baupreisindex in
Höhe von durchschnittlich 2,5 % verteilt auf die nächsten 4 Jahre eingeplant.
Da die Material- und Baupreise aktuell sehr schwankend sind, wurde nach Vorlage
der Kostenberechnung und in Augenscheinnahme durch den Bayer. Kommunalen
Prüfungsverband der nunmehr ermittelte Index angesetzt. Insofern wurde vom
Bayer. Kommunalen Prüfungsverband eine Plausibilitätsprüfung der gesamten
Kostenberechnung durchgeführt.
Gegenüber der Kostenschätzung begründen sich die Mehrkosten der Kostenberechnung wie folgt:
- Kosten der Schadstoffsanierung 1.391.000 €
- Mehrkosten durch statisch erforderliche stärkere Bodenplatte 1.197.000 €
- Indexsteigerung
November 2020 bis Mai 2021 1.612.000
€
Gesamtmehrung gegenüber Basis Kostenschätzung 4.200.000 €
Als Abschluss im Rahmen der Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung – dient die Kostenberechnung als Entscheidungsgrundlage für die nachfolgende Genehmigungs- bzw. Ausführungsplanung.
Zunächst wird durch das Architekturbüro Delta Immotec GmbH, Herrn Wiesmüller und Herrn Hopfensperger, die Planung vorgestellt und die Kostenberechnung im Anschluss von der Projektsteuerung KMP GmbH, Herrn Grafwallner, eingehend erläutert.
Gleichlautende Unterlagen werden auch dem Stadtrat der Stadt Geisenfeld in der Sitzung am 15.07.2021 vorgestellt mit der Bitte um entsprechende Beschlussfassung. Die notwendigen schulaufsichtlichen Genehmigungen sowie die entsprechenden Förderanträge können anschließend von den Kreis- und Stadtverwaltungen bei der Regierung von Oberbayern eingereicht werden.
Beschlussvorschlag:
Der Bau- und Vergabeausschuss fasst folgende Beschlüsse; vorbehaltlich der Zustimmung durch den Stadtrat der Stadt Geisenfeld:
- Der Entwurfsplanung zum Neubau der Realschule Geisenfeld mit Sporthalle und Mensa wird in der durch das Architekturbüro Delta Immotec vorgestellten Form zugestimmt.
- Der Gesamtkostenberechnung incl. Kostensteigerung nach Baupreisindex bis zur jeweils mittleren Bauzeit in Höhe von 64,9 Mio € für den Neubau der Realschule Geisenfeld mit Sporthalle und Mensa wird ebenfalls zugestimmt.
Beschluss:
Der Bau- und Vergabeausschuss fasst folgende Beschlüsse; vorbehaltlich der Zustimmung durch den Stadtrat der Stadt Geisenfeld:
- Der Entwurfsplanung zum Neubau der Realschule Geisenfeld mit Sporthalle und Mensa wird in der durch das Architekturbüro Delta Immotec vorgestellten Form zugestimmt.
- Der Gesamtkostenberechnung incl. Kostensteigerung nach Baupreisindex bis zur jeweils mittleren Bauzeit in Höhe von 64,9 Mio € für den Neubau der Realschule Geisenfeld mit Sporthalle und Mensa wird ebenfalls zugestimmt.